De nieuwe woonzone ligt tussen de Nieuwe-Molenstraat, Vijfstraten, de Vlasstraat, het bufferbekken op de Klapperbeek en de spoorlijn Gent-Antwerpen. 'Het project van 7,5hectare wordt in verschillende stadia ontwikkeld', zegt de schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V).

'De eerste fase, aan de kant van de Vlasstraat, zal vijftien open en twintig halfopen bebouwingen omvatten. De zone is De Vlasschaard gedoopt en wordt in een latere fase uitgebreid met nog eens zes woningen. Aan de kant van de Nieuwe-Molenstraat zijn gelijktijdig 59loten gepland.'

Kwart sociale woningen

Van de 250woongelegenheden wordt een kwart voorbehouden voor sociale woningbouw, in de hoek aan de spoorlijn en het bufferbekken.

Door de wijk zal de Rootputstraat lopen, die de buurt aan de ene kant moet ontsluiten via de Vlasstraat en aan de andere kant via de Nieuwe-Molenstraat. De straatnaam verwijst, net als de Vlasstraat, naar de vlasnijverheid, belangrijk voor het Waasland. Roten slaat op het rottingsproces van het vlas in een put.

De schepen gelooft niet dat de straat tussen Vijfstraten en de Nieuwe-Molenstraat een sluipweg zal worden. 'Daarvoor is het tracé oninteressant met bochten van soms negentig graden.'

'Het wegtracé is afgewerkt tegen november en daarna kan de bouw van de woningen beginnen', vertelt de schepen. 'Het bufferbekken zal een belangrijke rol vervullen voor de buurtbewoners. Binnen het groenconcept kan het fungeren als een waterlandschap met een groene belevingsdijk. Centraal in het project komt een aaneengesloten groene parkzone.'