KBC: 'Prijscorrectie in woningmarkt van 10%'

Print
KBC: 'Prijscorrectie in woningmarkt van 10%'

Foto: Dries Luyten

De Belgische woningmarkt is tot dusver gespaard gebleven van al te grote prijscorrecties. Maar voor dit en volgend jaar komt er toch een correctie van zo'n 10 procent. Dat zou een 'zachte landing' van de Belgische vastgoedmarkt impliceren, meldt de studiedienst van KBC.

De Belgische vastgoedprijzen zaten het voorbije anderhalve decennium stevig in de lift. Alleen in 2009 hadden zij kortstondig te lijden onder de financiële crisis. Na opnieuw een sterke prijsstijging in 2010 lijkt de prijsdynamiek sinds eind 2011 te vertragen, aldus de studie.

Dat is opvallend, want binnen de eurozone kende alleen de Franse vastgoedmarkt een gelijkaardig verloop. In de andere lidstaten was de huizenprijsstijging veel geringer, of er was sprake van een serieuze correctie na de prijsstijgingen.

Betekent dit dat er alsnog een drastische prijsdaling zit aan te komen? Neen, zo blijkt uit de studie. Het lijkt er meer op dat ons land het afgelopen decennium een inhaalbeweging maakte. Het vastgoedvermogen van de Belgische gezinnen bevindt zich nu immers op het gemiddelde van de eurozone.

Voor dit en volgend jaar verwacht de KBC-studiedienst niettemin een daling van de huizenprijzen van 7,2% (2012) en 1,3% (2013). In de jaren nadien volgt opnieuw een lichte stijging.

Twee factoren zijn voor die daling verantwoordelijk. Verwacht wordt dat de hypothecaire rente binnenkort zal stijgen, waardoor mensen minder kapitaal kunnen lenen. Daarnaast kan de stijgende werkloosheid de woningmarkt parten spelen.