Prijzen van woningen, appartementen en villa’s stegen minder snel

Bouwgrond tien keer duurder dan in 1985

Print
Bouwgrond tien keer duurder dan in 1985

Een bouwgrond in Oud-Heverlee kost al zestien keer meer dan in 1985. Foto: ero

LEUVEN/OUD-HEVERLEE -

Van 1985 tot 2011 steeg de prijs van bouwgrond in Oost-Brabant sneller dan die van huizen. Bouwgronden werden gemiddeld tien keer duurder, voor een huis betaal je zes keer meer en voor een villa betaal je drie keer de prijs van 25 jaar geleden.

Dat de prijs voor bouwgrond de voorbije kwart eeuw sneller steeg dag die van huizen, appartementen en villa's, blijkt uit de recente cijfers van de Dienst Statistiek van de federale overheid. Die verzamelde de verkoopcijfers van onroerend goed van 1985 tot 2011. Wie in 1985 een perceel van 10 are kocht, betaalde daar gemiddeld 15.000 euro voor. Wie nu een even groot stuk grond op de kop wil tikken, betaalt daar al gemiddeld 147.000 euro voor. Gemiddeld, want in Tervuren ben je al minstens 281.000 euro kwijt.

De stijging is het sterkst in Holsbeek. Waar je in 1985 gemiddeld nog 9 euro per vierkante meter betaalde, moet je daar nu al 191 euro ophoesten of 21 keer de prijs van toen. Ook in Oud-Heverlee (van 14 naar 219 euro) betaal je 16 keer meer, net zoals in Huldenberg (van 11 naar 154 euro), Tervuren (van 20 naar 281 euro) en Tielt-Winge (van 9 naar 122 euro). Ook in Haacht (van 12 naar 152 euro), Rotselaar (van 12 naar 160 euro), Tremelo (van 12 naar 150 euro), Begijnendijk (van 12 naar 148 euro) en Scherpenheuvel-Zichem (van 12 naar 147 euro) stegen de prijs meer dan gemiddeld.

De minst sterke stijging vind je - opvallend genoeg - in Leuven waar je in 1985 met 25 euro per vierkante meter de hoogste prijs van het arrondissement betaalde. In 2011 betaalde je ‘slechts’ vijf keer meer (137 euro) dan een kwart eeuw eerder. Het gaat uiteraard om gemiddelde prijzen waarin de heel hoge en heel lage prijzen van groot Leuven opgenomen zijn. Maar de bouwgronden in de andere steden stegen in dezelfde periode wel sterker: Tienen (maal 8), Diest (maal 10) en Aarschot (maal 11).

De duurste gronden vind je in Tervuren met een gemiddelde prijs van 281 euro per vierkante meter. Daarna volgen Oud-Heverlee (219 euro), Bierbeek (216 euro) en Hoeilaart en Overijse (211 en 201 euro). Wie op zoek is naar bouwgrond van minder dan 100 euro per vierkante meter kan vandaag alleen nog terecht in Geetbets (99 euro), Zoutleeuw (89 euro) en Linter (74 euro).

Gewone huizen en appartementen werden op 25 jaar tijd zes keer duurder. Huizen gingen van gemiddeld 36.003 euro in 1985 naar 219.175 euro in 2011, appartementen van 31.957 naar 207.475 euro. Villa’s, bungalows en landhuizen stegen drie keer in prijs, van gemiddeld 104.860 euro in 1985 tot 352.054 in 2011.

Immo in de regio

Auto's in de kijker

Jobs in de regio