Vakantie

Steeds meer Belgen kopen villa of appartement in het buitenland

Turkije groeit snel uit tot het nieuwe Spanje

Vandaag opent in Brussel de allereerste Belgische beurs gewijd aan de verkoop van tweede verblijven in België én het (verre) buitenland. Volgende week volgt in Kortrijk nog zo'n beurs. De verkoop van villa's en appartementen zit duidelijk in de lift, zeggen de organisatoren. Logisch: volgens de recentste cijfers brachten al meer dan 600.000 Belgen vorig jaar een vakantie op hun tweede verblijf door, een stijging met bijna 9 procent in een jaar tijd. Vooral Turkije zit in de lift: daar is sprake van een verdrievoudiging.

De verkoop van villa's en appartementen in het nabije of verre buitenland is blijkbaar een bloeiende bedrijfstak. De weekendkranten bulken van de advertenties, en de komende weken zijn er zomaar eventjes twee beurzen aan gewijd.

,,Wij waren eerst'', zegt Luc Paeme van Sun Invest in Kortrijk. ,,Al in september vorig jaar hebben we de mogelijkheden voor zo'n beurs onderzocht, en gemerkt dat daar vraag naar was. Jammer dat ons idee zo snel opgepikt is, maar er is op zich wel ruimte voor meer dan één beurs. De helft van onze exposanten werkt op Spanje en Turkije, maar we hebben ook Frankrijk, Italië, Polen, Portugal én België. Plus meer exotische plekken als Brazilië, Dubai, Thailand en Madagascar.''

De organisatoren van Second Place , de beurs die vandaag op de Heizel opent, zeggen dat het bestaan van twee beurzen puur toeval is. ,,Blijkbaar hebben wij net tegelijk ontdekt dat dit een gat in de markt is'', zegt Geert Maes, tevens directeur van Batibouw.

Van jong tot oud

Maes mikt op wat hij noemt de ,,medioren'': tweeverdieners van boven de 45 die meer geld overhouden dan een jaar of dertig geleden. Hun kinderen zijn het huis uit, hun woning is afbetaald, ze willen meer kwaliteit in hun leven en ze hebben tijd voor drie tot vier vakanties per jaar. Dus kopen ze een tweede verblijf in het land waar ze zo graag naartoe trekken.

,,Vooral Frankrijk en Spanje zijn populair, maar nu ook Turkije'', weet Maes. De daling van de vliegtuigprijzen de voorbije jaren speelt daarbij ook een rol.

,,Vroeger kochten enkel de vijftig-plusssers in Spanje. Nu hebben we echt een veel breder publiek, van jongeren tot gepensioneerden die overwinteren, en alles er tussenin'', zegt René Aernaudts van Immo España uit Berchem. ,,De tijd dat een appartement of een villa in Spanje spotgoedkoop waren is weliswaar voorbij. Een appartement in Benidorm kost evenveel als in Blankenberge, een villa in Marbella minstens zoveel als in het Zoute. Die prijzen zijn zo sterk gestegen omdat de Spanjaarden zelf een tweede verblijf zijn beginnen kopen.''

Investeren in Turkije

Ook eigendommen op meer exotische plekken zitten in de lift. Gentenaar Alain Callebaut van C2 heeft projecten lopen op het Thaise eiland Koh Samui. Hij neemt meteen een eerste voordeel weg. ,,Neen, mijn klanten zijn geen sekstoeristen maar gezinnen met kinderen.'' Voor een kwart miljoen euro koop je bij hem al een villa op 800 vierkante meter, met een uitgerust zwembad, een verblijf voor de dienstbode én zicht op zee. Callebaut verkoopt over de hele wereld maar ook in België. ,,Ik heb nu een Belg van veertig die er gaat wonen, nadat hij fortuin gemaakt heeft op de beurs.''

Dé nieuwkomer is Turkije. Sinds buitenlanders er een huis mogen kopen, gaan steeds meer Belgen daar gretig op in, zoals ze vroeger naar Spanje trokken. Vooral de streek tussen Kusadasi en Bodrum is populair, weet Bert Achten van AB Invest uit Neerpelt. ,,Je hebt toch al een appartement voor 75.000 euro, en een villa met privé-zwembad vanaf 150.000 euro. Vroeger kwamen onze klanten echt voor de prijs. Tegenwoordig zijn de exclusievere huizen meer en meer in trek. Onze klanten, meestal mensen van rond de 45, zien ook wel dat onroerend goed in Turkije jaarlijks een kwart in waarde toeneemt. Ze zien in zo'n huis een goede investering.''

Topper blijft niettemin Frankrijk. Er trekken zelfs meer en meer Belgen naartoe om diensten te bewijzen aan landgenoten die er een villa of appartement hebben: van aannemers tot klusjesmannen en conciërges.

Gentenaar Philippe De Muynck opende er zelfs een verzekeringskantoor. ,,Sommige mensen die hier al jaren wonen, kunnen nog steeds moeilijk Frans'', weet hij. De glorietijd van de Belgen in de Provence is volgens hem wat voorbij. ,,Velen verkopen nu hun villa veel opbrengt. Allicht ook omdat de fiscus hen op de hielen zit.''

Het beste van Enkel voor abonnees