Investeerders vakantiehuisjes vrezen definitief einde

Camping Berger-Ven openbaar onder de hamer

De cafetaria is helemaal onderkomen. Foto: ppn

Neeroeteren -

Een notaris moet camping Berger-Ven openbaar verkopen. Wat met het 5,5 hectare groot gebied moet gebeuren, bepaalt de nieuwe eigenaar. Het lot van de investeerders van de bungalows ligt in zijn handen.

Er is geen koper gevonden voor de failliete camping Berger-Ven in Neeroeteren. ‘Er waren een vijftal kandidaten, maar ze haakten allemaal een voor een af’, zegt een van de twee curatoren, Lode Cuypers. ‘Omdat we deze zaak niet nog langer willen laten aanslepen, organiseren we een openbare verkoop.’

De rechtbank stelde notaris Dirk Vanderstraeten uit Opglabbeek aan om de openbare verkoop op zich te nemen. Waar en wanneer dat zal gebeuren is nog onbekend. Het dossier wordt voorbereid en momenteel schuiven ze de maand mei naar voren. ‘Wij zullen dan zeker aanwezig zijn’, vertelt Johan Hauquier. Hij is een van de vele gedupeerden in dit hele verhaal. ‘We kochten een van de nieuwe vakantiehuisjes als een investering. Toen dachten we nog dat dit een goede investering was, maar vandaag moeten we onze mening bijstellen. We hebben duizenden euro's weggesmeten.’

Wat met het 5,5 hectare groot gebied moet gebeuren is onduidelijk. ‘Het gaat om een vrij specifieke verkoop die niet de grote massa aanspreekt. De vorige eigenaar had niet de nodige exploitatievergunningen. Wie de camping wil uitbaten moet dit eerst in orde brengen. Maar daar zie ik niet meteen de grote problemen’, legt curator Cuypers uit. ‘Wie het domein koopt moet zich wel houden aan de huidige bestemming. Wie het gebied wil aanschaffen om een hoeve te bouwen of er paarden in wil laten rondlopen kan dat doen na het verkrijgen van vergunningen.’

Camping Berger-Ven grenst aan het natuurgebied Bergerven. Misschien zijn de natuurverenigingen wel geïnteresseerd om het park verder uit te breiden. ‘Dat is inderdaad mogelijk. Alles hangt af van wat de mensen willen en hoeveel geld ze er aan willen besteden.’

Volgens Hauquier knelt daar het schoentje. ‘We lieten zelf al een berekening maken. Het gebied zou zo'n 600.000 euro moeten kosten en wie er opnieuw een vakantiedomein van wil maken moet nog eens twee miljoen euro extra ophoesten. Dat is een duizelingwekkend bedrag. Je moet al de lotto hebben gewonnen om hier aan te beginnen’, zegt de gedupeerde.

Daarnaast is er nog een ander probleem voor de eigenaars van de huisjes. ‘De vorige eigenaar heeft verschillende campingbewoners een recht van opstal verleend voor hun perceeltjes. In principe kunnen ze dus aanspraak maken op de grond en valt die buiten de grenzen van het faillissement. Maar wij als curatoren zijn van mening dat het recht van opstal niet geldig is, omdat aan sommige vormvereisten niet is voldoen. Een verkoop van het hele gebied moet dus mogelijk zijn’, aldus Lode Cuypers.

Mokerslag

Voor de kleine investeerders een mokerslag. ‘Ik heb gelukkig een factuur van de aankoop waarmee ik kan aantonen dat ik eigenaar ben, maar vele anderen hebben geen documenten. Dat is een kleine ramp in deze situatie. We blijven allemaal afhankelijk van de toekomstige eigenaar. Als hij besluit om hier privédomein van te maken is het over en uit. We vrezen voor het ergste, maar koesteren het beetje hoop dat we overhouden. Dat een goede mens nog commerciële toekomst ziet in Berger-Ven, desnoods enkel voor de bungalows. We zijn benieuwd naar de openbare verkoop’, besluit Johan Hauquier.

Voorlopig kunnen de bewoners van de camping nog op Berger-Ven blijven. Tot aan de openbare verkoop zitten ze veilig. Wat daarna zal gebeuren, hangt helemaal van de nieuwe eigenaar af. Een startprijs voor de openbare verkoop is er nog niet. Een expert kwam ter plaatse om het domein te schatten, maar de prijs daarvan wordt pas bij de openbare verkoop bekendgemaakt. Ook de precieze indeling van de perceeltjes moet nog onderzocht worden.

Corrigeer

Auto's in de kijker

Vastgoed

Jobs in de regio