‘Belgisch gezin kan 33.000 euro meer lenen voor woning’

‘Belgisch gezin kan 33.000 euro meer lenen voor woning’

Foto: BELGA

Een instapklare woning in ons land is op twee jaar tijd gemiddeld 10.000 euro duurder geworden, maar door de dalende rentevoeten kunnen Belgen fors meer lenen voor een huis. Met dezelfde maandlast kan een doorsnee gezin nu 33.000 euro meer ontlenen, zo blijkt uit een onderzoek van Immotheker.

Immotheker, onafhankelijk specialist in woonkredietadvies en vermogensopbouw, analyseerde 300.000 simulaties die kredietnemers de afgelopen 2 jaar op haar website maakten. De eerste helft van 2015 werd vergeleken met 2013. Er werd gekozen voor woonkredieten met de meest frequente looptijd van 25 jaar.

Een huis in België werd gemiddeld 10.000 euro duurder: van 240.000 euro voor een instapklare woning in 2013 naar 250.000 euro in 2015. Over diezelfde periode zijn de rentevoeten voor leningen op 25 jaar echter gedaald van 3,9% naar 2,57%. Met een maandlast (1.120 euro) van een doorsnee gezin kan de Belg op 25 Jaar vandaag 33.000 euro méér ontlenen. Dat betekent € 249.000 tegenover 216.000 euro 2 jaar geleden.

‘Kopers hebben hierdoor een ruimere keuze binnen het woningaanbod’, klinkt het bij Immotheker. ‘Zo kan een doorsnee gezin met zijn inkomen (3.200 euro/maand en 50.000 euro eigen middelen) vandaag 54% van het beschikbare woningaanbod kopen, tegenover 44% twee jaar geleden.’

Lichte stijging woningprijs

De prijs voor een instapklare woning steeg op twee jaar tijd met 4,2 procent van 240.000 naar 250.000 euro. ‘Die stijging is veel minder groot dan de voorgaande jaren, waar prijsstijgingen van 5 procent per jaar geen uitzondering waren’, zegt John Romain van Immotheker.

‘Opvallend is dat het gemiddeld gezinsinkomen van de mensen die een woning willen kopen met 5 procent is gedaald; van 3.289 euro naar 3.134 euro. We stellen in de kantoren vast dat meer mensen met een lager inkomen vandaag met koopplannen rondlopen en aangetrokken worden door de lage rente. Helaas blijkt vaak onvoldoende eigen middelen een struikelblok te zijn om een aantrekkelijke rente te bekomen en een eigen woning te verwerven.’

Corrigeer

IN HET NIEUWS

Verkiezingen in jouw gemeente:

POPULAIRE VIDEO'S

Het beste van Enkel voor abonnees