Woning in aanbouw moet wijken voor bredere weg

Huis is nog niet af, binnenkort al onteigend

Huis is nog niet af, binnenkort al onteigend

Foto: *

MAARKEDAL - Stef De Medts is nog volop bezig met de bouw van zijn huis, maar kreeg nu al te horen dat hij binnenkort onteigend kan worden. Want de weg naast zijn huis wordt dubbel zo breed en loopt dan dwars door zijn huis. 'Onbegrijpelijk', zucht Stef.

'Ik was nog een kind toen ik hoorde van de plannen om van de N60 een vierbaansweg te maken. Zo lang spreken ze er al van, maar concreet werden die plannen nooit. Toen ik mijn bouwvergunning aanvroeg, kreeg ik die zonder problemen. Niemand sprak over plannen om de weg te verbreden over onze grond.'

Dat vertelt Stef De Medts, volop aan het bouwen aan zijn nieuwe woning langs de N60 in Maarkedal, tussen Ronse en Oudenaarde. Een hypermoderne villa is het, met een schuin aflopend dak en een gevel die bijna volledig met hout is afgewerkt. Een droomhuis voor Stef, waar hij al maanden aan werkt.

Maar nu steekt de overheid stokken in de wielen: de N60 wordt twee keer twee rijstroken breed. En het studiebureau dat op vraag van de Vlaamse regering een rapport opstelde over het ideale tracé van die weg, kiest voor de huidige tweebaansweg. Helaas voor Stef De Medts loopt de verbrede weg dwars door zijn huis.

'Pure kafka'

'We zijn momenteel de elektriciteit aan het leggen, maar ik twijfel of we daar nog wel mee moeten doorgaan', zegt De Medts. 'Niemand weet me iets te zeggen. Dit slaat toch nergens op? Ik krijg een vergunning, maar zal binnen een paar jaar onteigend worden. Het is pure kafka. En dan moet ik nog via de media vernemen dat er plannen zijn om de N60 op deze manier te verbreden. In de oorspronkelijke plannen was sprake van een alternatief tracé, enkele honderden meters verder in het dal.'

De saga is voor Stef De Medts extra pijnlijk, want hij heeft zelf een bouwbedrijf. 'We zijn gespecialiseerd in passiefwoningen. Het was de bedoeling dat mijn eigen huis een visitekaartje zou worden. Speciaal om klanten te tonen wat ik allemaal kan en als bewijs dat een passiefhuis echt werkt. Ik wilde klanten hier rondleiden om te tonen hoe het werkt. Maar nu vrees ik dat mijn hele project voor niets is geweest. Onbegrijpelijk.'

Salamanders en vlinders

Eerste schepen Marc Bauwens (CD&V) van Maarkedal zit erg verveeld met de zaak. 'Ik maak me grote zorgen dat dit tracé het zal halen', zegt hij. 'We mogen de overheid nog een advies geven over de nieuwe plannen, maar dat is niet bindend. Toch hoop ik dat we de nieuwe plannen nog gewijzigd krijgen.'

Al stuit het gemeentebestuur daar op een extra moeilijkheid: het oorspronkelijke tracé lag enkele honderden meters verder, pal over een mooi stukje natuur waar zich de voorbije jaren een rijke fauna en flora heeft genesteld. 'Er leven salamanders en vlinders die bedreigd worden als de N60 het originele gewestplan volgt', zegt Bauwens. 'En dus moeten de huizen van drie gezinnen sneuvelen zodat de beestjes kunnen blijven.'

Het maakt de kwestie voor Stef De Medts alleen nog pijnlijker. 'Een passiefhuis dient om zo weinig mogelijk energie te verspillen, want ik hou van de natuur', zegt hij. 'En nu blijkt dat ik het slachtoffer zou worden van de natuur. Onbegrijpelijk.'

'Bouwvergunning weigeren kon niet'

'Naast het huis van Stef De Medts ligt nog een stuk bouwgrond', zegt de Maarkedalse eerste schepen Marc Bauwens. 'Als de eigenaar morgen zijn aanvraag indient, moeten wij ook hem een bouwvergunning geven.' En dat terwijl de Vlaamse overheid een nieuwe weg plant dwars over die bouwgronden.

Zou het toch niet beter zijn geweest om Stef De Medts een bouwvergunning te weigeren en op die manier het zekere voor het onzekere te nemen? 'Dat is helaas niet mogelijk', zegt landmeter Robert Palmans, penningmeester van het Centrum voor Recht, Onteigening en Waardering. 'Zolang er geen definitieve onteigeningsbeslissing is gevallen, heeft een gemeentebestuur juridisch niet het recht om een bouwvergunning te weigeren. Anders riskeert het een schadevergoeding.

Meer nog, als het gaat om een gewestweg is het college van burgemeester en schepenen soms nog niet eens op de hoogte van de nieuwe plannen. Het gezond verstand en de juridische regels liggen soms erg ver uit elkaar. Als een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) wordt aangepast, kunnen gemeentebesturen sinds kort gelukkig wél bouwvergunningen weigeren op basis van een ontwerp.'


Corrigeer

IN HET NIEUWS

Verkiezingen in jouw gemeente:

POPULAIRE VIDEO'S

Het beste van Enkel voor abonnees